Estimation théorique
Avenue des Quinze Ponts,16120 Châteauneuf sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Quinze Ponts,16120-Châteauneuf sur Charente indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Charente (16013), comprenant 332 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angeac-Charente (16013), comprenant 332 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-27 | 1 | AV DES QUINZE PONTS | 4 | 117 | 442 | 119650€ | 1023€ |
2022-05-11 | 30 | IMP DE LA PETITE RIVIERE | 6 | 149 | 925 | 264000€ | 1772€ |
2019-08-02 | 6068 | CHEZ PETILLON | 6 | 149 | 925 | 85000€ | 570€ |
2019-07-18 | 6779 | LES SABLES | 7 | 151 | 2979 | 83000€ | 550€ |
2021-04-20 | 50 | CHE DES SABLES | 7 | 180 | 600 | 315000€ | 1750€ |
2023-06-15 | 2 | CHE DE LA FUIE | 6 | 160 | 708 | 355000€ | 2219€ |
2021-03-25 | 6994 | LES PORTES | 3 | 154 | 219 | 235000€ | 1526€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 281 | 149 | 631150€ | 2246€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 93 | 188 | 75000€ | 806€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 252 | 165000€ | 1352€ |
2021-08-31 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 138 | 566 | 139000€ | 1007€ |
2022-05-03 | 20 | RUE GUY BARAT | 9 | 227 | 547 | 145000€ | 639€ |
2020-07-27 | 9 | RUE GUY BARAT | 7 | 280 | 191 | 395000€ | 1411€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE LA GAITE | 4 | 100 | 86 | 97000€ | 970€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE LA GAITE | 3 | 68 | 44 | 81900€ | 1204€ |
2020-11-13 | 6 | BD GAMBETTA | 7 | 240 | 1161 | 210200€ | 876€ |
2020-12-17 | 4 | RUE GUY BARAT | 3 | 72 | 103 | 82000€ | 1139€ |
2023-01-26 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 73 | 240 | 192700€ | 2640€ |
2022-06-27 | 430 | CHE DES QUAIS | 6 | 150 | 1095 | 331777€ | 2212€ |
2020-07-21 | 32 | RUE ERNEST MONIS | 2 | 40 | 24 | 34450€ | 861€ |
2022-06-27 | 10 | RUE ERNEST MONIS | 5 | 200 | 642 | 391500€ | 1958€ |
2022-02-14 | 11 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 12 | 238 | 733 | 143000€ | 601€ |
2021-11-17 | 4 | IMP DES GALLINACES | 3 | 105 | 383 | 125000€ | 1190€ |
2021-07-29 | 18 | RUE ERNEST MONIS | 4 | 70 | 37 | 78500€ | 1121€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 272 | 410 | 225200€ | 828€ |
2022-04-11 | 17 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 84 | 151 | 115000€ | 1369€ |
2021-12-03 | 1 | PL BASSE DU CHATEAU | 4 | 97 | 77 | 84900€ | 875€ |
2020-11-06 | 19 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 248 | 192800€ | 1753€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DE L ILE MATTARD | 13 | 170 | 1809 | 80000€ | 471€ |
2021-12-23 | 5 | PL BASSE DU CHATEAU | 3 | 60 | 91 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-12 | 3 | RUE ERNEST MONIS | 7 | 200 | 360 | 137000€ | 685€ |
2022-10-04 | 5 | RUE ERNEST MONIS | 7 | 200 | 360 | 415500€ | 2078€ |
2020-02-13 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 9 | 332 | 1418 | 195000€ | 587€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DE L ILE MATTARD | 3 | 54 | 177 | 48500€ | 898€ |
2020-06-10 | 5 | RUE LIMOUZAIN LAPLANCHE | 8 | 278 | 430 | 230000€ | 827€ |
2022-06-30 | 29 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 82 | 213 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DE L ILE MATTARD | 3 | 55 | 148 | 23750€ | 432€ |
2022-03-11 | 28 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 55 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 55 | 124000€ | 1550€ |
2022-03-17 | 20 | RTE DE COGNAC | 7 | 190 | 550 | 194000€ | 1021€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DU TEMPLE | 3 | 88 | 35 | 62000€ | 705€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 62 | 71 | 99000€ | 1597€ |
2022-12-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 264 | 867 | 418900€ | 1587€ |
2020-04-20 | 17 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 84 | 800 | 118000€ | 1405€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 84 | 630 | 168000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 207 | 200000€ | 2151€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 110 | 91 | 111000€ | 1009€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 159 | 223 | 110200€ | 693€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 86 | 592 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-15 | 13 | RUE MARCELLE NADAUD | 3 | 80 | 126 | 65500€ | 819€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 162 | 45000€ | 375€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 168 | 81000€ | 591€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 170 | 125 | 170000€ | 1000€ |
2022-09-19 | 34 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 120 | 117 | 30000€ | 250€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 137 | 2715 | 295000€ | 2153€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 67 | 331 | 100000€ | 1493€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 7 | 180 | 232 | 190000€ | 1056€ |
2021-02-25 | 8 | PL DES MINIMES | 3 | 52 | 26 | 26100€ | 502€ |
2021-11-22 | 4 | IMP ROBIN | 2 | 80 | 73 | 44000€ | 550€ |
2023-01-11 | 2 | IMP ROBIN | 3 | 75 | 33 | 40000€ | 533€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 180 | 375 | 240000€ | 1333€ |
2022-03-31 | 1 | RUE RICHARD | 3 | 48 | 29 | 115500€ | 2406€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU PRIEURE | 4 | 73 | 173 | 82000€ | 1123€ |
2023-06-07 | 4 | RTE DE BOUTEVILLE | 3 | 47 | 44 | 78000€ | 1660€ |
2019-09-02 | 5 | PL DES MINIMES | 4 | 113 | 138 | 100000€ | 885€ |
2020-11-06 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 233 | 167000€ | 1392€ |
2019-12-19 | 2 | PL DU VIEUX MARCHE | 5 | 134 | 144 | 30000€ | 224€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DE BOUTEVILLE | 4 | 59 | 100 | 65000€ | 1102€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE BOUTEVILLE | 3 | 80 | 246 | 129000€ | 1613€ |
2022-09-06 | 2 | CHE DE L AIREAU | 5 | 115 | 2831 | 230000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 67 | 74500€ | 1242€ |
2019-08-30 | 32 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 110 | 155 | 100000€ | 909€ |
2019-10-10 | 5933 | LA CHAUME | 3 | 60 | 460 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 7 | PL DES MINIMES | 6 | 212 | 673 | 247000€ | 1165€ |
2022-02-25 | 51 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 424 | 40000€ | 444€ |
2022-12-15 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 138 | 126000€ | 1145€ |
2022-08-30 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 72 | 279 | 146000€ | 2028€ |
2022-12-06 | 4 | RUE DU PORTAIL | 3 | 79 | 111 | 70000€ | 886€ |
2020-11-26 | 8 | CHE DE L AIREAU | 5 | 122 | 500 | 276000€ | 2262€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 398 | 180500€ | 1203€ |
2022-05-18 | 21 | RUE MARTIN BUCHEY | 5 | 100 | 346 | 86800€ | 868€ |
2020-12-16 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 47 | 40 | 25000€ | 532€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DU PORTAIL | 3 | 78 | 53 | 40000€ | 513€ |
2021-06-04 | 66 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 180 | 421 | 100000€ | 556€ |
2022-12-22 | 66 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 180 | 421 | 187000€ | 1039€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DU PRIEURE | 3 | 70 | 323 | 82000€ | 1171€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES TUILERIES | 3 | 78 | 125 | 87000€ | 1115€ |
2021-04-22 | 68 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 79 | 616 | 120000€ | 1519€ |
2020-11-16 | 3 | RUE MARTIN BUCHEY | 3 | 90 | 317 | 129600€ | 1440€ |
2021-06-11 | 32 | RTE DE COGNAC | 5 | 118 | 890 | 198500€ | 1682€ |
2021-02-18 | 174 | RTE D ANGOULEME | 3 | 70 | 125 | 55000€ | 786€ |
2020-06-15 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 72 | 44500€ | 494€ |
2022-03-25 | 6 | RUE CARNOT | 4 | 131 | 193 | 65000€ | 496€ |
2019-07-17 | 11 | BD CHARLES FRANC | 4 | 99 | 712 | 111700€ | 1128€ |
2022-03-02 | 11 | PL DU PLAINEAU | 1 | 20 | 144 | 21500€ | 1075€ |
2022-07-08 | 232 | RTE D ANGOULEME | 6 | 109 | 329 | 70000€ | 642€ |
2022-10-19 | 3 | PL DU PLAINEAU | 5 | 102 | 125 | 119500€ | 1172€ |
2019-08-26 | 5 | PL DU PLAINEAU | 2 | 95 | 99 | 154000€ | 1621€ |
2020-11-30 | 13 | BD CHARLES FRANC | 5 | 95 | 1001 | 80000€ | 842€ |
2023-04-26 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 2 | 53 | 332 | 70000€ | 1321€ |
2020-05-29 | 36 | RTE D ANGOULEME | 4 | 98 | 245 | 80000€ | 816€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE L ATTENTE | 3 | 77 | 2034 | 445000€ | 5779€ |
2022-08-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 185 | 77000€ | 733€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA CHAUME A CHAUVIN | 1 | 69 | 134 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-11 | 6 | PL DU PLAINEAU | 6 | 239 | 411 | 300000€ | 1255€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DU MINAGE | 3 | 89 | 374 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA CHAUME A CHAUVIN | 3 | 90 | 100 | 99990€ | 1111€ |
2019-11-07 | 4 | PL DU JARDIN VERT | 4 | 115 | 121 | 70000€ | 609€ |
2019-10-08 | 6203 | BOIS DE LA SONNERIE | 4 | 120 | 323 | 96500€ | 804€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU MINAGE | 3 | 83 | 62 | 55000€ | 663€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DE L ATTENTE | 3 | 75 | 64 | 88500€ | 1180€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DE L EGLISE | 6 | 100 | 542 | 185700€ | 1857€ |
2023-04-07 | 2 | PAS DE L'ECHOPPE | 3 | 46 | 71 | 129000€ | 2804€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE LA CHAUME A CHAUVIN | 3 | 80 | 72 | 74000€ | 925€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE L ATTENTE | 2 | 48 | 190 | 32500€ | 677€ |
2020-05-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 104 | 89770€ | 872€ |
2022-02-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 48 | 124 | 70600€ | 1471€ |
2022-01-20 | 9 | RTE DE ROULLET | 4 | 102 | 423 | 224500€ | 2201€ |
2023-04-14 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 109 | 394 | 244500€ | 2243€ |
2022-09-12 | 18 | RUE LAMARTINE | 6 | 170 | 500 | 275000€ | 1618€ |
2021-02-11 | 10 | BD DE LA CORDERIE | 4 | 108 | 805 | 75000€ | 694€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 104 | 1000 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU FRANC PINEAU | 6 | 115 | 564 | 183000€ | 1591€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 674 | 85000€ | 1024€ |
2021-07-23 | 574 | RTE D ANGOULEME | 4 | 80 | 340 | 65000€ | 813€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DE BOUTEVILLE | 5 | 116 | 938 | 179650€ | 1549€ |
2020-09-29 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 96 | 190 | 105000€ | 1094€ |
2020-12-08 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 260 | 633 | 289800€ | 1115€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE ROULLET | 3 | 70 | 922 | 167000€ | 2386€ |
2019-06-07 | 7 | CLOS DU PLAINEAU | 4 | 106 | 958 | 170000€ | 1604€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DE ROULLET | 4 | 94 | 974 | 156000€ | 1660€ |
2022-01-18 | 7 | LOT LA COUTURE | 5 | 99 | 814 | 153500€ | 1551€ |
2020-12-11 | 8 | LOT LA COUTURE | 4 | 152 | 862 | 214000€ | 1408€ |
2022-10-20 | 2 | RTE DE LASDOUX | 5 | 72 | 1245 | 120000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 6 | BD DE LA CROIX CHADENNE | 4 | 84 | 421 | 109400€ | 1302€ |
2019-11-15 | 42 | RUE DE BOUTEVILLE | 4 | 82 | 105 | 56500€ | 689€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DU DOCTEUR RAOUL AUDEBERT | 5 | 102 | 822 | 87000€ | 853€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 206 | 878 | 215000€ | 1044€ |
2020-08-04 | 6482 | LES CHENEVAUX | 6 | 136 | 708 | 150000€ | 1103€ |
2020-05-20 | 21 | BD DE LA CROIX CHADENNE | 4 | 78 | 1125 | 115000€ | 1474€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU DOCTEUR RAOUL AUDEBERT | 5 | 110 | 495 | 100000€ | 909€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DES ALBIZIAS | 3 | 80 | 901 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-16 | 4 | CHE DU PONTIL | 5 | 133 | 1242 | 145000€ | 1090€ |
2022-02-14 | 48 | RTE DE BOUTEVILLE | 4 | 118 | 640 | 257000€ | 2178€ |
2019-05-28 | 9 | RICHAVENT | 4 | 78 | 246 | 85000€ | 1090€ |
2022-10-25 | 14 | RTE DE ROULLET | 5 | 102 | 1370 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-01 | 7 | BD JEAN MOULIN | 4 | 70 | 865 | 136000€ | 1943€ |
2022-02-08 | 32 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 133 | 3050 | 2337900€ | 17578€ |
2021-07-08 | 12 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 90 | 690 | 135500€ | 1506€ |
2020-12-10 | 4 | RTE DU TENNIS | 4 | 72 | 501 | 100000€ | 1389€ |